Mietbedingungen

Aktualisiert: 2024-01-31

Die Vermietung von Unterkünften, die von StayCay Service (im Folgenden StayCay) zur Verfügung gestellt werden, unterliegt immer den folgenden Bedingungen. Diese Bedingungen bilden zusammen mit dem Angebot, dem Mietvertrag und den zusätzlichen Informationen die vertragliche Grundlage zwischen dem Gastgeber und dem Mieter. Ergänzungen zu den Mietverträgen sind nur gültig, wenn sie in schriftlicher Form vorliegen. Der Mieter muss mindestens 18 Jahre alt sein. 

Aufgrund des Coronavirus hat StayCay Maßnahmen ergriffen, um Gäste und Mitarbeiter zu schützen. Infolgedessen können einige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten eingeschränkt oder nicht verfügbar sein. StayCay kann die Öffnungszeiten der Rezeption und anderer Dienste hier reduziert haben

1. Mietdauer

Es gelten die auf der Buchungsbestätigung angegebenen An- und Abreisezeiten. Check-out ist zwischen 9:00 und 10:00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart. Der Check-in erfolgt zwischen 15:00 und 17:00 Uhr, sofern nicht anders vereinbart. Bitte informieren Sie StayCay im Voraus über Ihre voraussichtliche Ankunftszeit. Die Kontaktdaten finden Sie in der Buchungsbestätigung. Der Schlüssel wird in der Regel nur gegen Vorlage der Buchungsbestätigung und eines Ausweises ausgehändigt.

Beim Check-in muss der Mieter einen gültigen Lichtbildausweis vorlegen. StayCay kann von den Gästen zusätzliche Unterlagen verlangen, um die Identität, Reisepläne und andere relevante Informationen zu bestätigen

II. Beschreibung des Hauses

Größe des Hauses

Die angegebene Größe des Hauses wurde auf der Grundlage von Informationen des Hauseigentümers berechnet. StayCay prüft neue Objekte anhand von Informationen von hitta.se und Lantmäteriet

Anzahl der Personen

Das Haus und das Grundstück dürfen nur mit der im Angebot, der Buchungsbestätigung oder dem Mietvertrag angegebenen Höchstzahl von Personen, einschließlich Kindern jeden Alters, belegt werden. Eine Ausnahme bilden die Häuser, in denen es möglich ist, ein zusätzliches Kind (unter 4 Jahren) ohne zusätzliche Kosten mitzubringen. Das Verkaufspersonal kann Sie zum Zeitpunkt der Buchung über diese Möglichkeit informieren, und sie ist auch in den Hausinformationen im Internet angegeben. Sollten sich mehr als die maximal zulässige Anzahl von Personen im Haus oder auf dem Grundstück aufhalten, haben der Hauseigentümer und/oder StayCay das Recht, die zusätzlichen Personen sofort zu vertreiben. Wenn der Mieter einer solchen Räumung nicht innerhalb von 12 Stunden nach der Benachrichtigung nachkommt, hat der Vermieter und/oder StayCay das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen und alle Bewohner ohne weitere Warnung und ohne Rückerstattung des Mietbetrags zu räumen.

StayCay bietet hauptsächlich Ferienhäuser für Familien und Paare an. Gruppen von mindestens 6 Personen, die keine Familien oder Paare sind, sind natürlich auch willkommen, müssen sich aber spätestens bei Abschluss des Mietvertrags als Gruppe anmelden. StayCay oder der Hauseigentümer hat das Recht, eine Gruppe abzulehnen, wenn die Anmeldung der Gruppe nicht rechtzeitig vor Beginn des Mietzeitraums erfolgt. Bei Gruppen kann StayCay bzw. der Hauseigentümer auch eine höhere Kaution bei der Ankunft im Ferienhaus verlangen und die Bezahlung der obligatorischen Endreinigung einfordern.

Zelte und Wohnwagen

Es ist verboten, auf oder in der Nähe des Hausgrundstücks zu zelten, Wohnwagen oder ähnliches abzustellen. Der Hauseigentümer oder StayCay hat das Recht, deren sofortige Entfernung zu verlangen. Wenn der Mieter einer solchen Ablehnung nicht sofort nachkommt, hat der Hauseigentümer und/oder StayCay das Recht, den Mietvertrag sofort zu kündigen und alle Bewohner ohne weitere Warnung ohne Rückerstattung der Miete zu vertreiben.

Haustiere und Allergien

In einigen Häusern sind Haustiere nicht erlaubt. Der Vermieter oder StayCay können jedoch nicht garantieren, dass sich keine Haustiere in dem Haus befunden haben.

Lärmbelästigung

Mieter können unerwartet Lärm durch Bauarbeiten, Verkehr oder ähnliches ausgesetzt sein, auch in Wohngebieten. Weder der Hauseigentümer noch StayCay können für Lärmbelästigungen verantwortlich gemacht werden.

III. Zahlung der Miete

Die Preise sind in SEK (Schwedische Kronen) pro Haus und Tag/Woche angegeben. Die Buchung ist sofort verbindlich, egal ob sie online oder über StayCay erfolgt. Sobald die Zahlung registriert wurde, wird eine Mietbescheinigung verschickt, in der die Zahlungsinformationen enthalten sind, und die Mietunterlagen sind sofort nach Abschluss der Buchung verfügbar.

Bei der Bestellung gilt: Der gesamte Mietbetrag ist sofort fällig und muss spätestens 3 Tage nach der Bestellung bei StayCay eingegangen sein. Wenn die Zahlungsbedingungen nicht eingehalten werden, gilt der Vertrag als gebrochen und StayCay ist somit berechtigt, den abgeschlossenen Vertrag zu kündigen, ohne den Mieter zu benachrichtigen. StayCay wird sich bemühen, den Mieter so schnell wie möglich zu informieren, bevor dies geschieht. Eine Kündigung des Vertrages entbindet den Mieter nicht von seiner Verpflichtung zur Zahlung des Mietzinses, und es gelten die Kündigungsregeln in Absatz 5. Sofern nicht anders angegeben, sind im Mietpreis die normalen Verbrauchskosten wie Strom, Öl, Gas, Heizung und Wasser enthalten.

IV. Steuern und Währung

StayCay behält sich das Recht vor, im Falle von Preiserhöhungen, Steuererhöhungen, Gebührenerhöhungen und Wechselkursänderungen den Mietpreis bei entsprechender Dokumentation zu erhöhen. Ändert sich die Währung des Landes, in dem sich das Objekt befindet, oder die Währung, in der das Objekt von StayCay abgerechnet wird, gegenüber der im Mietangebot zwischen dem Hauseigentümer und StayCay verwendeten Währung, so kann der Mietpreis nach Beginn des Mietvertrages und vor Beginn der Mietzeit um denselben Prozentsatz erhöht werden, um den die verwendete Währung seit Drucklegung des Mietangebots gestiegen ist. Dieser Umstand gibt dem Mieter nicht das Recht, den Mietvertrag zu kündigen.

V. Stornierung/Änderung

Schriftlich

Eine Stornierung kann nur schriftlich erfolgen und ist erst ab dem Tag gültig, an dem sie bei StayCay eingeht.

Vorschlag: Kündigung des Mietvertrags

Der bestehende Mietvertrag zwischen _______ einerseits und dem Mieter ____________ andererseits wird hiermit aufgehoben. Der nun gekündigte Mietvertrag bezieht sich auf die Wohnung in der Liegenschaft __________________________.

Gemäß dem aktuellen Mietvertrag und unter Berücksichtigung der darin festgelegten Kündigungsfrist läuft der Mietvertrag aus und der Mieter muss die Räumlichkeiten spätestens bis ______________ räumen. Ich möchte eine Bestätigung erhalten über

Vor Beginn des Aufenthalts erhält der Mieter eine Mietbescheinigung. Der Zeitpunkt der Schlüsselübergabe wird per E-Mail, SMS oder Instant Messaging vereinbart.

Gebühren und Kosten 

Im Falle einer Stornierung werden die folgenden Gebühren erhoben:

1. Ab dem Tag der Buchung/des unterzeichneten Angebots und bis zu 75 Tage vor dem Einzug: 10% des Gesamtmietbetrags, mindestens jedoch 500 SEK.
2. Von 74 bis 45 Tage vor dem Einzug: 25 % des Gesamtmietbetrags, mindestens jedoch 500 SEK
3. Ab 44 Tagen vor dem Einzug: 100 % des Gesamtmietbetrags, auch wenn das gemietete Haus nicht belegt ist. Die Gebühr wird auf den vollen Betrag in SEK aufgerundet.

Senkung der Gebühren 

Wird die Wohnung an einen anderen Mieter zum vollen Preis weitervermietet, können die unter Punkt 5.2.c. genannten Gebühren auf 25 % des Gesamtmietbetrags, mindestens jedoch 500 SEK, reduziert werden. Wird die Wohnung nicht weitervermietet oder kann sie nicht zum vollen Preis vermietet werden, gelten die Gebühren gemäß Punkt 5.2.

Die Sollbruchstelle

Der Annahmeschluss für die unter den Nummern 5.2 und 5.3 genannten Tage ist Mitternacht (schwedische Zeit).

Änderung des Namens

StayCay kann mit dem Mieter die Möglichkeit besprechen, einen anderen Mieter für den gleichen Zeitraum und zum gleichen Preis an dessen Stelle zu setzen. Wenn StayCay einer Namensänderung zustimmt, wird eine Gebühr von SEK 500,- fällig. Die Mitteilung hierüber sollte schriftlich an StayCay geschickt werden.

VI. Ablage

Auf Verlangen des Vermieters ist der Mieter verpflichtet, spätestens bei der Schlüsselübergabe eine Kaution zu hinterlegen. Die Kaution dient dem Vermieter als Versicherung für den Fall, dass Schäden an der Wohnung entstehen und/oder die Endreinigung nicht oder nur unzureichend durchgeführt wird. Die Höhe der Kaution hängt unter anderem von der Größe und Ausstattung der Wohnung ab. Die Höhe der Kaution ist in der Mietbescheinigung, im Katalog und/oder online zu finden. Bei Aufenthalten von mehr als 3 Wochen kann die oben genannte Kaution pro Woche berechnet werden, und es kann eine Endreinigung verlangt werden, eventuell auch mehrere, je nach Dauer des Mietverhältnisses. Die Kosten für eventuelle Schäden und/oder eine unzureichende Endreinigung werden zusammen mit der Bearbeitungsgebühr von der Kaution abgezogen, bevor eine Rückerstattung erfolgt. Übersteigt der Wert der Schäden die Höhe der Kaution, wird der übersteigende Betrag dem Mieter in Rechnung gestellt. Bei Gruppenanmietungen und Anmietungen zu Weihnachten/Neujahr kann die normale Kaution um 1000 SEK pro Person erhöht werden. Je nach Dauer des Mietverhältnisses kann der Mieter auch zu einer oder mehreren obligatorischen Endreinigungen verpflichtet sein.

VII. Endreinigung

Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung in einem ordentlich gereinigten Zustand zu hinterlassen. Es ist wichtig, die Reinigung von Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Backofen, Kühlschrank und Sanitäranlagen nicht zu vergessen. Das Haus muss in dem Zustand hinterlassen werden, in dem der Mieter es vorzufinden wünscht. Die Kosten für eine unzureichende oder mangelhafte Reinigung werden dem Mieter in Rechnung gestellt. Eine bestellte Endreinigung entbindet den Mieter nicht von der Verantwortung, das Geschirr abzuwaschen, den Kühlschrank zu leeren und die Wohnung vor der Abreise aufzuräumen.

Der Mieter muss das gemietete Haus gut behandeln und es in demselben Zustand verlassen, in dem er es bezogen hat. Der Mieter haftet gegenüber dem Vermieter für alle Schäden, die während des Mietzeitraums am Haus und/oder an der Einrichtung entstehen und die vom Mieter selbst oder von anderen Personen, die sich während des Mietzeitraums im Haus aufhalten, verursacht werden. Schäden am Haus und/oder an der Einrichtung, die während des Mietzeitraums entstehen, müssen StayCay sofort gemeldet werden. Reklamationen aufgrund von Schäden, die während des Mietzeitraums entstanden sind, werden, wenn der Mangel gemeldet wird oder bei normaler Aufmerksamkeit festgestellt werden kann, innerhalb von 3 Wochen nach Ende des Mietzeitraums behoben, sofern der Mieter nicht in betrügerischer Absicht gehandelt hat. Der Vermieter und/oder StayCay führen nach jedem Mieterwechsel eine Inspektion des Hauses durch. Bei dieser Gelegenheit werden auch Schäden und Mängel an der Wohnung und/oder ihrer Einrichtung sowie Reinigungsmängel festgestellt.

StayCay organisiert die Vermietung von Häusern, ist aber nicht Eigentümer dieser Häuser. Die Verantwortung und die Verpflichtungen für die Vermietung liegen daher in der alleinigen Verantwortung des Hauseigentümers. StayCay vertritt die Interessen des Hauseigentümers bei der Beendigung des Mietvertrags. Wenn ein Mietvertrag aus irgendeinem Grund nicht ausgeführt werden kann, der außerhalb der Kontrolle von StayCay liegt, wie z.B. eine Zwangsversteigerung, Vertragsbruch durch den Hauseigentümer oder ähnliches, hat StayCay das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Rückzahlung der bereits gezahlten Miete zu kündigen. StayCay kann jedoch nach eigenem Ermessen, wenn möglich, dem Mieter ein anderes gleichwertiges Haus in der gleichen Gegend und zum gleichen Preis anbieten.

X. Beilegung von Streitigkeiten

Die Parteien sollten sich bemühen, Streitigkeiten über die Auslegung oder Anwendung des Vertrags durch Verhandlungen beizulegen. Können die Parteien keine Einigung erzielen, kann der Streitfall an die Nationale Stelle für Verbraucherstreitigkeiten verwiesen oder von einem allgemeinen Gericht entschieden werden.

XI. Außergewöhnliche Ereignisse

Unvorhergesehene Umstände

Wenn der Mietvertrag aufgrund von unvorhergesehenen Umständen/höherer Gewalt (z.B. Krieg, Natur- und Umweltkatastrophen, Epidemien, Pandemien, Grenzschließungen, Verkehrsbedingungen, Unterbrechung des Devisenhandels, Streiks, Aussperrungen und dergleichen) nicht erfüllt werden kann oder erheblich behindert wird, können sowohl StayCay als auch der Hauseigentümer den Mietvertrag kündigen. In einer solchen Situation können weder der Hauseigentümer noch StayCay zur Verantwortung gezogen werden. Im Falle höherer Gewalt hat StayCay Anspruch auf volle Kostenübernahme für alle entstandenen Kosten, einschließlich der Buchungskosten, die mit der Kündigung des Mietvertrags in Verbindung gebracht werden können.

Diebstahl oder ähnliches

Der Hauseigentümer oder StayCay können nicht haftbar gemacht werden für Insektenbefall im Haus oder auf dem Grundstück, Diebstahl oder ähnliche Vorfälle, die das Privateigentum des Mieters betreffen oder ähnliches.

XII. Sonstige Angaben

* Wenn der Mieter mit StayCay eine besondere schriftliche Vereinbarung trifft, die in einem oder mehreren Bereichen von den normalen Mietbedingungen abweicht, werden die übrigen Mietbedingungen von StayCay davon nicht berührt.

* Die Häuser werden in der Reihenfolge der Reservierung vermietet.

* Wir behalten uns das Recht auf Druck- und Ticketfehler vor.

* Alle Informationen in der Dokumentation von StayCay haben wir versucht, so genau wie möglich wiederzugeben.

• Die Verwendung und Veröffentlichung der Richtlinien, Geschäftsbedingungen, Mietverträge, Mietangebote und anderer Unterlagen von StayCay für kommerzielle Zwecke, im Ganzen oder in Teilen, ist gesetzlich verboten.